二、特別聲明：
1.標的物按實物現狀拍賣。
2.委托人提供的房地產面積僅供參考，不作為辦理登記的依據，面積最終以相關部門出具的證書載明面積為準，成交價格不受面積變化的影響。
3.本次拍賣資產標的2已過戶至委托人名下,從委托人到買受人的權屬變更登記過戶的稅費由委托人和買受人按國家規(guī)定各自承擔應繳部分,從委托人到買受人的權屬變更登記過戶的辦證工本費用由買受人承擔。標的1、3、4未過戶至委托人名下，從抵押人到委托人的稅費由抵押人和委托人按照法律規(guī)定各自承擔，抵押人無力承擔的,由委托人先行墊付,從委托人到買受人的權屬變更登記過戶的稅費由委托人和買受人按法律規(guī)定各自承擔應繳部分,從委托人到買受人的權屬變更登記過戶的辦證工本費用由買受人承擔。
4.買受人從競買成功并交清全部價款之日起享有房屋所有權；從付清全部拍賣成交款項的次月起享有租金收益權；本次拍賣標的均不存在租賃。
5.房屋承租人等優(yōu)先權人享有優(yōu)先購買權，報名時需提供租賃合同等相關優(yōu)先權證明。
6.拍賣成交并交清全部拍賣成交款項后，由委托人配合買受人對標的物進行現場接收；全額支付拍賣成交款項后由委托人配合買受人辦理產權變更登記，如未及時辦理產權過戶登記造成的法律后果由買受人自行承擔。
7.標的物的狀況由買受人自行查勘、核實，委托人予以配合。
8.本次拍賣中買受人須簽訂承諾函，承諾與原債務人和抵押人不存在任何關聯(lián)關系，否則委托方有權宣布交易無效，并取回該資產，所產生的一切稅、費由買受人自行承擔。
9.本次標的拍賣方式為無底價增價式拍賣。
三、瑕疵披露
1.拍賣競價標的以現狀進行拍賣競價，其面積、外觀、結構、固定裝修以及內在質量以移交時的現狀為準。資產的實際面積來源于登記機關，競買人不能因為后期測繪實際面積與登記面積有差異而提出異議，因資產面積產生的問題由買受人自行承擔，不影響競買成交結果及競買價格。
2.本次拍賣競價是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。標的物現有的瑕疵如下：標的1：無；標的2：無；標的3：標的資產僅有一個出口且需要經過其他資產；標的4：標的房屋墻體有滲漏跡象。拍賣人和委托人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保和承諾。所以請競買人在拍賣前須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并自行向相關部門了解過戶的相關問題，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物狀況的確認。競買人一旦參與報名，即表明已完全了解拍賣品現狀，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
3.對拍賣標的物辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，因標的物現狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負，委托人不作過戶的任何承諾。
4.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的掛牌價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
5.買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)、相關費用自理。競買成功，在買受人交清全部拍賣成交價款之前，標的物產生的各種費用由委托人承擔；競買成功，自買受人交清全部拍賣成交價款之日起，標的物產生的各種費用由買受人承擔。
6.標的物現有及未知瑕疵，本公司和委托人不承擔任何擔保責任。
四、競買人報名資格：
1. 競買人應為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競買保證金。
2．競買人應于2024年 6 月11日17:00前將相應競買保證金付至指定賬戶（戶名: 四川盈信天地拍賣有限公司；開戶行: 四川三臺農村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號：24400120000023484；保證金以報名截止時間前銀行到賬時間為準，不計利息），并攜帶有效證件：A、自然人：有效身份證件、授權委托書等；B、法人或其他組織：有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照副本、公章、授權委托書等，于2024年 6月11日17:00前到拍賣公司辦理競買報名手續(xù)，領取拍賣文件；優(yōu)先權人享有優(yōu)先購買權，報名時需提供租賃合同等相關優(yōu)先權證明。
五、報名截止時間：2024年6 月11日17：00。
六、拍賣標的展示：
1．展示時間：自2024年5月 13日起至2024年6月 11日止。
2．展示地點：拍賣標的所在地。
3．請競買人自行現場勘察拍賣標的。與標的拍賣有關事項的咨詢，請詳詢本公司。自本公告發(fā)布之日起至2024年6月11日17：00止接受咨詢，咨詢電話：13980401568 廖先生。標的物以實物現狀為準。有意競買者在競買前應自行做好盡職調查，并請親自實地查看標的。
看樣時間：即日起至2024年6月11日止（需提前預約），帶看樣人、聯(lián)系電話：15984577657 陳先生。
七、拍賣注意事項：
1.競買人應在報名截止時間前在中拍平臺注冊賬號并通過實名認證，完成網絡報名手續(xù)（具體要求請閱讀中拍平臺告知的拍賣流程的相關準則）。
2.競買人應在報名截止時間前交納競買保證金，交納了保證金并完成中拍平臺網絡報名手續(xù)的競買人，必須于報名截止時間前到我公司簽署相關的競買資料，否則將無法參與競買，其后果自負。
3.其他事項請競買人詳細查閱我公司發(fā)布的《競買協(xié)議》、《四川銀行股份有限公司抵債資產轉讓合同》等相關拍賣文件。
4.拍賣公司地址：成都市錦江區(qū)畢昇路468號31樓。
5.聯(lián)系人：廖先生 聯(lián)系電話：13980401568。
四川盈信天地拍賣有限公司
2024年5月 13日
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