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2月土地市場成都冰冷 成交低迷流拍成常態(tài)
來源： 四川在線作者：時間： 2013-03-01
四川在線消息（四川在線記者潘鷂 譚雪）截至2月27日，2月份全國29城市共計推出土地2581宗，共計面積約9169萬平方米，環(huán)比增加39%，可謂熱火朝天！但是，成都土地市場卻異常冰冷，截至2月27日，2月推向招拍掛市場的22宗郊區(qū)地塊，有4宗因故延期或終止出讓，這在成都土地市場實屬罕見。
土地成交低迷流拍成常態(tài)
從成都市國土局官方網站上公布的招拍掛信息來看，2月27日拍賣出讓的青白江1宗、雙流縣2宗地塊已是2月收官之拍。而最終，青白江地塊流拍、雙流西航港地塊因故延期。僅雙流東升街道139.55畝（詳情）被四川玉泉森林旅游開發(fā)有限公司以300萬元/畝的底價競得 。
無獨有偶，原定于2月6日拍賣的郫縣2宗、新都1宗地塊也因故終止。這使得整個2月的成都土地市場總成交只有17宗。而這一成績，無論從數(shù)量還是質量上，都大大落后于去年2月的32宗成交量，且當時有10宗為主城區(qū)地塊。
陌生房企頻頻拿地
通覽2月出手拿地的企業(yè)：悅榕置業(yè)、深圳置富、風云置業(yè)、恒邑房產、興茂集團、貴達實業(yè)、駿邦房地產等等，業(yè)界幾乎都寂寂無名。整個2月，僅有藍光一家品牌房企拿下位于新都區(qū)大豐板塊的一宗31畝地塊。
而在2月成交的17宗地塊中，僅有藍光地產（454萬/畝，新都）、天合房屋（548萬/畝，新都）、恒邑房產（580萬/畝，大邑）、風云置業(yè)（310萬/畝，青白江）等4家拿地時，出現(xiàn)了低溢價成交，其它13宗地全部底價成交。2月土地市場的整體低迷可見一斑。
市場收緊風聲吹來
“不可否認，‘國五條’對市場的風向標作用是巨大的。”思源機構經紀市場研究總監(jiān)孔祥虎談到，以2月20日“國五條”為信號，近期調控收緊的風聲已經來臨。巧合的是，就在“國五條”出臺當天，成都發(fā)生了10年來首例開發(fā)商退地事件。
孔祥虎認為未來一長段時間內，主城區(qū)土地供應仍然緊張，地價上漲的空間將由其地段稀缺性決定。從1、2月成都土地市場交易來看，成都周邊幾大郊區(qū)地價其實穩(wěn)中有升，新都、郫縣等區(qū)域土地競爭日趨激烈，未來城北、城西二圈層的土地市場將有怎樣的表現(xiàn)，依然值得期待。