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成都市發(fā)布第三批集中供地公告，本次掛牌40宗地塊，總出讓面積約2765畝，預(yù)計將于12月7日-12月9日，三天6場拍賣。

武侯區(qū)、新津區(qū)三批次未有土地供應(yīng)，新都區(qū)、天府新區(qū)、成華區(qū)供地宗數(shù)均超5宗。新都區(qū)本次供地40.8萬㎡，天府新區(qū)供地38.0萬㎡，成華區(qū)供地29.1萬㎡。同前兩批次供地相比，青羊區(qū)、錦江區(qū)、天府新區(qū)、新都區(qū)供地面積持平或有所增加。

本次土拍40宗地均設(shè)置土地起拍價、土地最高限價和清水住宅限定房價，并在公告中明確列出。從各區(qū)域供地情況來看，高新區(qū)平均起拍地價最高，為17100元/㎡，其次為錦江區(qū)，為15787元/㎡。相較一二批次，成都三批次土拍溢價率除兩宗純?nèi)瞬殴⒂玫?，其余地塊溢價率均控制在14%-15%之間。

三批次土拍，依然采用“限房價、定品質(zhì)、競地價”的拍賣措施，同時對于參與競買企業(yè)，延續(xù)二批次的審查要求，對企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)、資金來源進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保合規(guī)性。但同時，本次土拍也對競拍規(guī)則進(jìn)行了一定的調(diào)整。除兩宗純?nèi)瞬殴⒂玫赝?，其?span style="box-sizing:border-box;font-family:Calibri;">38宗地均在宗地達(dá)到土地最高限價后，僅設(shè)置一種競拍規(guī)則，即“競銷售型一類人才公寓比例”，未提及“競自持租賃”等條件，且本次供應(yīng)的土地中，均未設(shè)置起始人才公寓配建要求，對于競買房企而言，利潤空間將更加明晰，亦有所提升。