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11月成都將有2000畝土地上市 市場(chǎng)回暖年底急補(bǔ)倉(cāng)
來(lái)源： 本站作者：時(shí)間： 2014-11-06
積金政策進(jìn)一步放松，貸款總額上限提升至50萬(wàn)元、面積限制取消、放開(kāi)異地公積金貸款和“放松申請(qǐng)條件”政策的出臺(tái)，極大地提振了樓市信心。來(lái)自四川中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，10月的最后一周，成都樓市已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)。
年底補(bǔ)倉(cāng)11月將有2000畝土地上市
“10月份成都主城區(qū)及郊縣區(qū)土地累計(jì)供應(yīng)約806畝，較9月同期增加44%；土地累計(jì)成交約204畝，較9月同期增加了7%。其中，主城區(qū)土地累計(jì)供應(yīng)約206畝，較9月同期增加87%；累計(jì)土地成交面積43畝?！睂?zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，最近土地市場(chǎng)頗為冷清，僅一宗位于成華區(qū)的20畝住宅用地供應(yīng)，并遭遇流拍。但據(jù)成都市國(guó)土資源局公示的土地出讓公告信息，11月將有40宗土地供應(yīng)，供應(yīng)面積突破2000畝，預(yù)計(jì)在市場(chǎng)回暖和開(kāi)發(fā)商年底補(bǔ)倉(cāng)的推動(dòng)下，土地成交或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯上漲。
回歸常態(tài)項(xiàng)目預(yù)售個(gè)數(shù)和面積均回落
數(shù)據(jù)顯示，10月27日—11月2日，成都主城區(qū)共4個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，較之前減少3個(gè)。商品住宅供應(yīng)面積為6.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降67%。
“錦江區(qū)持續(xù)發(fā)力，西北區(qū)域集體‘失聲’。”專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，10月最后一周，錦江區(qū)樓市解凍后持續(xù)發(fā)力，共2個(gè)項(xiàng)目獲取預(yù)售，供應(yīng)面積3.1萬(wàn)平方米；成華區(qū)回歸保守，共1個(gè)項(xiàng)目獲取預(yù)售，供應(yīng)面積為1.4萬(wàn)平方米；高新南區(qū)保持平穩(wěn)，共1個(gè)項(xiàng)目獲取預(yù)售，供應(yīng)面積為2.39萬(wàn)平方米；而地處西北方的青羊區(qū)、高新西區(qū)和金牛區(qū)則沒(méi)有新盤(pán)入市。
高位企穩(wěn)成都商品住宅成交3857套
數(shù)據(jù)顯示，10月27日—11月2日成都市商品住宅共成交3857套，環(huán)比上漲0.16%；成交面積為36.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.05%。其中，主城區(qū)商品住宅共成交1788套，環(huán)比下降2.6%；成交面積為17.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.8%；近郊縣商品住宅成交2069套，環(huán)比上漲2.6%；成交面積為19.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲2.6%，
“目前主城區(qū)一手商品住宅成交轉(zhuǎn)勢(shì)微幅回落，整體走勢(shì)轉(zhuǎn)為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)后市政策面仍對(duì)改善型需求利好最大，改善型需求將得到進(jìn)一步釋放，成交或?qū)⑵蠓€(wěn)回升?！睂?zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，最近樓市再度釋放利好信號(hào)，即公積金政策的進(jìn)一步放松，其中最主要的為“貸款總額上限提升至50萬(wàn)元”、“面積限制取消”、“放開(kāi)異地公積金貸款”和“放松申請(qǐng)條件”。